De druk op de huurmarkt in Nederland blijft toenemen, ondanks de inspanningen van de overheid om de situatie te verbeteren. Uit recente gegevens van Pararius blijkt dat de huurprijzen in de vrije sector blijven stijgen, terwijl het aanbod van huurwoningen aanzienlijk is afgenomen. Deze trend zet vooral door in de grote steden van het land, waar de huurmarkt al lange tijd gespannen is.
In het tweede kwartaal van dit jaar werd in Amsterdam, Rotterdam, Utrecht, Den Haag en Eindhoven een schokkende daling van 27 procent in het aanbod van huurwoningen waargenomen in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar. Tegelijkertijd zijn de gemiddelde huurprijzen per vierkante meter gestegen met 5 tot bijna 8 procent in deze steden. Vooral in de grote steden wordt de vrije sector huurmarkt steeds krapper en competitiever, waardoor het voor huurders steeds moeilijker wordt om betaalbare en geschikte woningen te vinden.
Jasper de Groot, de directeur van Pararius, merkt op dat deze situatie niet als een verrassing komt. Hij wijst op de reeks maatregelen die de overheid heeft genomen om de woningmarkt te verbeteren, maar die volgens hem een cumulatief effect hebben gehad op het aanbod van huurwoningen. De invoering van de WOZ-cap, die de invloed van de WOZ-waarde op de huurprijs beperkt, heeft ertoe geleid dat veel woningen van de vrije sector naar de sociale sector zijn verplaatst. Dit heeft op zijn beurt vastgoedeigenaren ontmoedigd om huurwoningen op de markt te brengen, wat heeft bijgedragen aan de afname van het beschikbare aanbod.
Deze trend heeft niet alleen gevolgen voor huurders die moeite hebben met het vinden van geschikte woningen, maar ook voor de dynamiek van de huurmarkt zelf. Met stijgende huurprijzen en een afnemend aanbod blijft de druk op huurders hoog, en er wordt aangenomen dat dit de algehele dynamiek van de vastgoedmarkt in Nederland in de komende maanden en jaren zal blijven beïnvloeden.
Bron: RTL Nieuws